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Immobilien stellen einen klassischen Sachwert dar und werden noch immer nicht zu Unrecht als „Betongold“ bezeichnet. Doch so geeignet eine Immobilie als Kapitalanlage auch ist, bei der Auswahl eines passenden Objekts gibt es viele Aspekte zu berücksichtigen, nicht jede Immobilie ist auch als Investitionsobjekt geeignet. Nordrheinwestfalen ist als Immobilienstandort aus unterschiedlichen Gründen besonders attraktiv, doch was sollten Investoren generell beachten?
Hohe Renditen bei wenig Risiko
Anlageimmobilien gelten nach wie vor als eine sehr solide, risikoarme und Krisen-beständige Geldanlage. Sei es um ein passives Einkommen mit einer Immobilie zu erwirtschaften oder aber durch die Beteiligung an Immobilienprojekten mit im Vergleich zu anderen Geldanlagen hohen Renditen bei relativ wenig Risiko. Selbstverständlich spielt die Lage der Immobilie eine große Rolle, manche Gegenden in Deutschland sind naturgemäß stärker nachgefragt als andere. Nordrheinwestfalen zählt aufgrund seiner Infrastruktur, den vielfältigen Industrie- und Wirtschaftsclustern sowie nicht zuletzt seiner Nähe zu den Nachbarländern Niederlande und Belgien, zu einem für Immobilieninvestoren sehr attraktiven Standort.
Gerade eine vermietete Wohnung in NRW kann einen Vermögensaufbau durch Immobilien ermöglichen. Bereits jetzt ist NRW das bevölkerungsreichste Land Deutschlands und die Nachfrage an Mietwohnungen dementsprechend groß. Man kann davon ausgehen, dass sich dies in den kommenden Jahren auch nicht sonderlich ändern wird, wodurch Eigentümer einer oder mehrerer Mietwohnungen ausbleibende Mieter nicht befürchten müssen.
Interessante Objekte vor allem im Off-Market-Bereich
Investoren, die an Investment Immobilien in NRW interessiert sind, sollten in jedem Fall auch den Off-Market-Bereich mit ins Auge fassen. Darunter versteht man einen Markt für Immobilien, bei welchem sich die Verkäufer nicht auf dem offenen Markt präsentieren möchten. Daher werden spezialisierte Makler damit beauftragt, die Immobilien diskret zu vermarkten. Da das Angebot an Immobilien aus dem Off-Market-Bereich demnach einem kleineren Interessentenkreis gegenüberstehen, lassen sich hier oft bessere Angebote finden als auf dem offenen Markt. Prinzipiell eignen sich vermietete Wohnungen am besten als Kapitalanlage, da sich hier auch Steuervorteile ergeben können. Insgesamt sind vor allem folgende Immobilien interessant für Investoren:
- Wohnungen
- Ein- und Zweifamilienhäuser
- Mietwohnhäuser
- Gewerbeimmobilien
- Denkmalimmobilien
Makler können bei der Suche nach einer passenden Immobilie unterstützen
Wer eine Investition in eine Immobilie als Sachwert in NRW tätigen möchte, hat also vielfältige Möglichkeiten. In Immobilien investieren ist allerdings keine einfache Angelegenheit und sollte gut durchdacht sein. Ein in der Region ansässiger Immobilienmakler, etwa aus Langenfeld, kann dabei helfen, passende Objekte zu finden und diese auf ihre Eignung als Anlageimmobilie hin zu überprüfen. Insbesondere bei einer Investition größerer Summen ist es ratsam, sich an einen erfahrenen Profi zu wenden, der genau weiß, was in Bezug auch Immobilien als Kapitalanlage zu berücksichtigen ist. Ist man gar an Immobilien aus dem Off-Market-Bereich interessiert, führt kein Weg an einem spezialisierten Makler vorbei.
Fazit
Wer auf der Suche nach einer risikoarmen Investitionsanlage ist, kommt heute an Immobilien nicht umher. Für welche Art des Immobilien-Investments man sich letztlich entscheidet, hängt neben dem zur Verfügung stehenden Budget immer auch von der eigenen Risikobereitschaft ab. Ein erfahrener Makler kann dabei helfen, eine passende Immobilie zu finden, die alle Ansprüchen an ein Renditeobjekt erfüllt.
